Renate B. zdědila dům od svého otce.
Foto: Klaus Eppele, fotolia
Předtím, než to chce prodat, požádá stavební úřad o povolení k úklidu. Ale to bude nějakou dobu trvat. To je důvod, proč potenciální kupující odpadne. Renate ztrácí spoustu peněz - a žalovala stát.
Dědictví jejího otce pomohlo Renate B. málo o úmrtí. Ve vůli jí byl dán dům, ve kterém vyrostla a kde její otec býval sám. „Tento odkaz mi udělá spoustu práce, “ řekla.
To byla pravda, protože to nebyl šperk. Dům musel být kompletně zrekonstruován. Protože žila ve svém vlastním rodinném domě, chtěla Renate prodat dědictví. Rovněž již měla potenciálního kupce, který chtěl převzít nemovitost za 280 000 EUR - pokud došlo k několika převodům. Protože by to mělo zahrnovat přímý přístup z domu do sousední garáže, podala Renate u stavebního úřadu žádost.
Pouze o čtyři měsíce později přišla odpověď.
Renate musí nejprve splňovat určité požadavky. Renate okamžitě vzala architekta, prodiskutovala s ním potřebné změny. A po několika dnech byla žádost znovu podána. Ale úřady se brouší pomalu ...
Procedura se táhla měsíce. Dvakrát Renate musela odložit dohodnuté datum dodání. Nakonec tedy původní zúčastněná strana skočila. Renate našla jiného kupujícího. Nyní však chtěl za nyní zrekonstruovaný dům zaplatit pouze 240 000 EUR.
„Při mé ztrátě 40 000 EUR je pouze vina, “ nadával Renate. Úřady to pochopitelně viděly odlišně a prohlásily, že se nevycházely, ale testovaly pouze „pečlivě“. „Ale to by nemělo trvat tak dlouho, “ protestovala Renate a šla k soudu: požaduje náhradu škody ve výši 40 000 €.
Jak byste se rozhodli?
Představte si, že byste zde museli soudit jako soudce. Existuje tedy pro vás selhání vlády? Může standardní postup táhnout měsíce? A musíte to přijmout jako občan? Musíte jednoduše akceptovat všechny nevýhody oficiálního podnikání? Nebo je stát povinen pracovat co nejrychleji - zejména pokud si vyhrazuje právo schválit? A měl by tedy být odpovědný za nevýhody způsobené zpožděním? Jaké je vaše rozhodnutí?
Takže soudě podle soudce
Renate byla úspěšná. V případě povinnosti zamítnout nebo odložit požadované stavební povolení je odpovědný stavební úřad. Agentura se nemohla spolehnout na skutečnost, že zkouška může někdy trvat mnohem déle. Žadatelé musí mít možnost předpokládat, že stavební inspekce rozhoduje o návrzích v přiměřené lhůtě. Pro nepříliš náročné stavební projekty do tří měsíců. Protože byla lhůta jasně překročena, Renate obdržela plnou náhradu (Spolkový soudní dvůr, III ZR 62/07 - 10/07).
